Vente Maison 5 pièces 96 m² Bourg argental (42220)

Maison en pierres à Bourg Argental, offrant 4 chambres et un sous-sol complet. Située dans un cadre verdoyant, elle combine charme et potentiel d'évolution, tout en étant proche des commerces et services. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature.

Et si votre prochaine histoire commençait ICI ?

Au coeur du Parc naturel régional du Pilat, dans un hameau calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison rénovée, ancienne école du hameau. D'une surface de 96 m² habitables.

Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un petit balcon, ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : 2 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau.

Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

Coté l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 479 m², d'une terrasse et d'une agréable exposition sud-ouest.

La maison bénéficie également d'une alimentation en eau de source naturelle.

Un sous-sol complet avec chaufferie, un garage non attenant ainsi que des combles en partie aménageables viennent compléter le bien et offrent de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, atelier, espace supplémentaire.

A seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Bourg-Argental, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Maison familiale, résidence secondaire ou projet de gîte : à vous d'écrire la suite.

DPE: 223 kWh/m²/an : D, GES: 49 kgCO2/m²/an D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 542 euros et 3 438 euros par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3901PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au o4.77.51.7o.6oconcession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4210 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Nom du négociateur : VEYRE Patricia

Honoraires à la charge du Vendeur