Vente Maison 4 pièces 64 m² Seglien (56160)

Maison en pierre au calme, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Avec de nombreuses dépendances et un terrain de 5 800m², ce bien rare offre un bel potentiel d'aménagement pour un gîte ou un studio. Prix : 149 000 € HAI.

Dans un cadre champêtre et paisible, cette charmante maison en pierre vous offre un véritable retour à l'essentiel, entre nature, calme et caractère breton. Idéalement située au sein d'un petit hameau, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et ceux en quête de tranquillité, que ce soit pour y vivre à l'année ou développer une activité locative.

Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle, se compose avec un séjour -salon, une cuisine, indépendante et aménagée, une grande chambre, une mezzanine servant de chambre d'appoint ou de bureau, ne buanderie, un WC avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un espace en mezzanine supplémentaire.

Des dépendances avec un fort potentiel d'aménagement

Plusieurs bâtiments annexes viennent enrichir ce bien :

- Un double appentis avec toiture récente, parfait pour un atelier, un espace de stockage ou des projets d'extension. Un chalet indépendant (avec compteur et chauffe-eau séparés), comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon lumineux, une salle d'eau et WC. Idéal pour créer un gîte, un studio ou accueillir la famille en toute indépendance. Un double garage avec portes motorisées ainsi qu'une petite dépendance en pierre pour le bois ou les outils de jardin.

Un terrain de 5 800m² et une cours complètent ce bien rare, qui est à découvrir rapidement pour celles et ceux qui recherchent charme, nature et possibilités d'évolution.

DPE: G GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Son prix? 149 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur)

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Mandat réf : 451074 LHR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAUDREN CHRISTOPHE

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur