Vente Maison 5 pièces 122 m² Chalonnes sur loire (49290)

Cette maison offre un potentiel unique grâce à son emplacement privilégié et à ses rénovations récentes. Personnalisez l'intérieur selon vos goûts et profitez d'un étage aménagé à louer. Contactez-nous pour une visite.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : à deux pas du centre?ville. Cette maison vous offre un vrai potentiel pour gagner en confort et obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes. L'assainissement a été contrôlé : il est conforme, ce qui vous garantit un projet serein dès le premier jour. Les menuiseries très récentes et performantes, l'isolation des combles ainsi que l'électricité entièrement refaite apportent une base solide et moderne pour votre installation. Concernant le DPE, la lettre G doit être nuancée : la maison était une résidence secondaire, occupée seulement quinze jours par an, et le rez?de?chaussée n'était pas chauffé. Cette situation particulière a mécaniquement pénalisé le diagnostic. En usage normal, avec un chauffage adapté, la performance réelle peut être bien meilleure. C'est important que vous ayez cette lecture juste. L'étage est déjà aménagé en appartement : vous pouvez le louer, accueillir un proche ou en faire votre espace nuit selon vos besoins. Et si vous souhaitez personnaliser le rez?de?chaussée, vous avez la liberté de créer un intérieur qui vous ressemble. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle vous offre un cadre agréable, une base saine, des travaux essentiels déjà réalisés, et la possibilité de façonner votre futur selon vos envies. Nous vous accompagnons pour garantir un projet maîtrisé du début à la fin. Contactez?nous pour organiser une visite. Réf : 37323 DPE : G (442) ? GES : C (17) Honoraires à charge acquéreurs (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 46
Surface terrain : 232
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 37323

Précision localisation : EXTERIEUR OUEST

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.94 %
Prix net vendeur : 187010 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1200 euros