Vente maison de prestige 345 m² Sainte-soulle (17220)

Une opportunité rare : maison familiale de 260 m² avec piscine, dépendances et deux logements indépendants générant 14 000 € de revenus locatifs annuels. Un bien alliant charme et confort moderne, à proximité de La Rochelle.

iad France - Fréderic Garey vous propose: Longère Charentaise de Prestige à 18 min de La Rochelle

Maison familiale de 260 m² + 2 logements loués = revenus locatifs immédiats !

A Sainte-Soulle, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée) au confort moderne.

5 chambres dont une suite parentale
Salon cathédrale, cuisine familiale, bureau en mezzanine (télétravail)
Fibre, alarme, chauffage central
Piscine 8x4 sécurisée (liner neuf 2025), terrasse de 100 m², pergola et cuisine d'été
Terrain arboré, sans vis-à-vis, dépendances

Deux logements indépendants vendus loués en meublé (T3 de 56 m² + studio de 23 m²), avec entrées et compteurs séparés.

14 000 € de revenus locatifs annuels, parfaits pour alléger un crédit ou générer un complément de revenus.

Idéal pour :
Grande famille
Investissement patrimonial
Gîte / chambres d'hôtes
Coliving
Résidence principale avec rentabilité

Une opportunité rare aux portes de La Rochelle.

Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 345
- Surface totale : 345
- Superficie terrain : 1825
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 15
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 4
- Nb. de WC : 8
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non