Vente Maison 10 pièces 259 m² Villefagnan (16240)

Opportunité rare pour créer un projet touristique à Villefagnan, cette maison de caractère de 259 m² offre des volumes généreux et des dépendances exploitables, le tout dans un cadre calme et authentique, idéal pour accueillir des hôtes.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose:
Spéciale Projet Gîte / Chambres d'hôtes
Maison de caractère 259 m² + dépendances - Idéal activité touristique -

Au cOEur de Villefagnan, cette grande maison de caractère de 259 m² habitables avec dépendances et jardin offre un cadre idéal pour développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.

Le bien propose de généreux volumes permettant une organisation fluide entre espaces privés et zones d'accueil : plusieurs pièces de vie, chambres spacieuses, grenier aménageable, cave voûtée et importantes dépendances pouvant accueillir atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

La configuration du bâti se prête naturellement à la création de plusieurs unités d'hébergement ou à une activité familiale touristique, dans un secteur calme et authentique du Nord Charente.

Un plan de rénovation énergétique chiffré accompagne le projet afin d'améliorer le confort thermique et la performance du bien - un atout pour une exploitation durable.

Atouts pour un projet touristique

volumes adaptés à l'accueil
potentiel de division ou aménagement
dépendances exploitables
jardin et espaces extérieurs
charme de l'ancien
centre bourg avec commodités

Une opportunité rare pour porteurs de projet souhaitant créer une activité d'accueil dans un bien de caractère à fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 287 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 259
- Surface totale : 259
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non