Vente Maison 2 pièces 23 m² Plaisance-du-touch (31830)

Découvrez cette maisonnette de plain-pied au potentiel d'évolution impressionnant, avec possibilité d'agrandissement. Située dans un quartier calme avec jardin et terrasse, elle est parfaite pour un projet sur-mesure ou un investissement locatif.

iad France - Isabelle Simon vous propose: PLAIN-PIED – POTENTIEL ÉVOLUTIF – CALME -
Située dans un environnement résidentiel recherché de Plaisance-du-Touch, venez découvrir cette maisonnette de 23,8 m² (loi Carrez), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement exploitée en cabinet médical avec accès PMR, ce bien peut facilement être repensé en habitation cosy, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet sur-mesure.
Son véritable atout ?
- Un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'agrandissement (construction bois ou traditionnelle), hors secteur Bâtiments de France.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une terrasse au calme, parfaits pour créer un véritable cocon de vie.
Les + qui font la différence :
- Climatisation réversible
- Accès PMR existant
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité immédiate des commodités (bus, écoles, cinéma)
- Zone non inondable
Potentiel d'aménagement et d'extension ++
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet personnalisé de PLAIN PIED.

Distances
Colomiers 15 mn
Airbus 15 mn
Toulouse 25 mn
Tournefeuille 10 mn

**Chers clients vendeurs, j'estime votre bien sous 48H**
*Chers confrères, je suis ouverte à l'inter agence*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823331293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 23
- Surface totale : 23.8
- Superficie terrain : 445
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non