Description T4 à Ancy-le-franc
Vente Maison de ville 4 pièces
iad France - Samantha Fricant vous propose: 🏡 Maison de village 123 m² avec cour – 3 chambres – Centre d'Ancy-le-Franc
Au cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste , venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées.
À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger lumineux,
Cuisine indépendante,
Salle de bains,
WC séparés,
Débarras.
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont :
deux avec parquet,
une avec dressing,
une avec tomettes anciennes,
Grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards.
Les + de la maison :
Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)
Huisseries en double vitrage
Chauffage central au fioul
Tout-à-l'égout
Caves voûtées
Taxe foncière : 537 €
Toutes les commodités accessibles à pied.
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.72
- Superficie terrain : 113
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Au cOEur du charmant village d'Ancy-le-Franc, à deux pas de tous les commerces, écoles, collège, médecins, Poste , venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 123 m² habitables, élevée sur de belles caves voûtées.
À seulement 1 h 05 de Paris en TGV (2 h en TER), elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'isolation.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger lumineux,
Cuisine indépendante,
Salle de bains,
WC séparés,
Débarras.
À l'étage :
Trois grandes chambres, dont :
deux avec parquet,
une avec dressing,
une avec tomettes anciennes,
Grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur, à l'abri des regards.
Les + de la maison :
Toiture refaite en quasi-totalité (un pan remanié)
Huisseries en double vitrage
Chauffage central au fioul
Tout-à-l'égout
Caves voûtées
Taxe foncière : 537 €
Toutes les commodités accessibles à pied.
Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123.72
- Superficie terrain : 113
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 123m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel radiateur
- Extérieur Surface terrain : 113 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1812635
- Mise à jour 21/08/2026 à 10:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 010 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Ancy-le-franc (Yonne 89)
42%
Télétravail possible
Indice de connectivité
53%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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