Vente Maison 4 pièces 92 m² Fontenilles (31470)

Rare à Fontenilles, maison de maître T4 de 92 m² avec belle hauteur sous plafond, idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Libre immédiatement, elle a été louée 900 € par mois, offrant un bon potentiel de rentabilité.

iad France - Séverine Coudray vous propose: Maison de ville T4 mitoyenne sur un côté avec cour, garage et 2 places de parking - Centre de Fontenilles – Libre de toute occupation.
Située au cOEur de Fontenilles, à deux pas d'un magnifique parc, ce bien saura vous séduire par son authenticité et sa belle hauteur sous plafond.

D'une superficie de 92 m², il se compose :

* Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une grande cuisine lumineuse (deux fenêtres) équipée de nombreux placards, d'un four, d'une plaque de cuisson neuve et d'une hotte, un salon climatisé avec plafond bois, un WC avec espace de rangement sous escalier.
* À l'étage : trois chambres, un grand placard dans le couloir, une spacieuse salle de bain avec WC avec deux fenêtres.

Côté extérieurs : un garage, une cour avec terrasse et deux places de stationnement.

Prestations : Une double exposition pour le séjour et la cuisine, double vitrage, fenêtres en pvc de qualité (changées il y a 5 ans), volets en bon état, climatisation, radiateurs radiants, parquet massif à l'étage, électricité refaite, pompe à chaleur, cumulus 300l Atlantic.

Environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports. La coulée verte qui traverse le parc permet de rejoindre à pied les écoles maternelle et primaire en quelques minutes.

Une belle opportunité à saisir. Contactez-nous pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 892341843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92.47
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur