Vente Maison 10 pièces 300 m² Avesnes-le-comte (62810)

iad France - Nathalie Dereppe vous propose:
Domaine de caractère avec maison, gîtes et salles de réceptions
À seulement 20 min d'Arras, 1h de Paris et du Touquet, ce domaine rare mêle patrimoine, nature et potentiel commercial. Ancienne ferme-hôtel du XVIII siècle, il s'étend sur un beau terrain, avec plusieurs corps de bâtiments indépendants, au cOEur d'un environnement verdoyant et préservé.

-La maison principale – 246 m² habitables
Une bâtisse familiale aux volumes généreux, alliant authenticité et confort :
Entrée, salon-séjour lumineux, cuisine indépendante équipée
5 chambres, salle de bains, salle d'eau, dressing, buanderie
Cave voûtée saine en sous-sol
Vue dégagée sur la cour intérieure et le jardin.

-2 gîtes indépendants
de 20 m2 et 30 m2
Entrées séparées, terrasses privatives de 15 et 20 m2, kitchenette, salle d'eau et toilette
Activité touristique prête à poursuivre.

-2 salles de réception
Capacité d'accueil modulable pour séminaires, mariages, formations etc...
Espaces extérieurs aménagés : verrière, cour, jardin et terrasse.
Cuisine, sanitaires, accès PMR

-Dépendances
Anciennes étables, granges, abris
Parking
Chauffage 2500 euros environs

Un projet de vie ou d'investissement clé en main
Domaine exploité pour des événements et l'accueil touristique
Lieu à fort potentiel de développement (événementiel, bien-être, résidence secondaire, etc.

Laissez-vous séduire par ce lieu d'exception. j e me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 2600
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non