Vente Maison 9 pièces 330 m² Villefranche-de-lonchat (24610)

Découvrez cette maison spacieuse de 330 m² alliant confort et charme authentique, comprenant deux logements indépendants. Profitez d'un jardin clos, de belles surfaces et d'une situation centrale à deux pas des commodités.

iad France - Lisa Larregain vous propose: À la recherche d'un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel.

Partie principale – 245 m² habitables :
Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d'été, un patio et une véranda idéale en toute saison.
À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparés, ainsi qu'un espace de stockage.

Partie locative indépendante – 88 m² (actuellement louée):
Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de stockage.

Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l'ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités.

Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 330
- Surface totale : 330
- Superficie terrain : 843
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non