Vente Maison 3 pièces 60 m² Yvias (22930)

Cette maison à Yvias offre un grand espace de vie et 2 chambres dans un secteur calme. Profitez d'un jardin clos de 920 m², d'une terrasse et d'un accès à un parking. Convient parfaitement aux amoureux de la nature.

iad France - Paul Cedretto vous propose: DPE D **** FIBRE **** PLACE DE PARKING **** TERRAIN CLOS **** AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Cette maison située dans un secteur calme à Yvias, à 7 minutes de Paimpol, 10 des plages, et 5 de toutes les commodités vous offre au RDC un grand espace de vie, une salle d'eau avec wc et à l'étage, 2 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc également.
A savoir que les 60m² habitables sont en loi CARREZ, mais la surface au sol représente environ 75m².

Au devant de la maison, une terrasse, un bar et un accès au parking + box de rangement.

Un jardin de 920 m² entièrement clos avec un ruisseau en limite de propriété saura satisfaire les amoureux de la nature.

La maison est sur sous-sol total.

Quant au chauffage, le poêle à bois saura réchauffer les hivers et une installation de chauffage électrique en appoint au besoin.

Concernant les diagnostics :

Pas d'amiante
Pas de Plomb
DPE D
Maison saine

Sera à prévoir :

L'assainissement
Quelques anomalies mineurs en électricité ( un tableau avec disjoncteurs est déjà installé )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Superficie terrain : 920
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non