Vente Maison 4 pièces 103 m² Huisseau-sur-cosson (41350)

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: Idéalement situé à Huisseau-sur-Cosson – Aux portes de Chambord ! à seulement 1h20 du péage de Saint-Arnoult et à proximité immédiate du Château de Chambord, cette maison offre un cadre de vie paisible au cOEur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Composition du bien :

Maison d'habitation :
En rez-de-chaussée : véranda, cuisine, salon-séjour avec insert, WC, salle d'eau et cellier.
À l'étage : deux chambres, un WC avec lavabo et accès au grenier.
Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois.
La maison est reliée au tout-à-l'égout.

Dépendances :
Petite dépendance avec véranda et pièce de 17 m² avec cheminée.
Deux granges (75 m² et 17 m²).
Ancienne écurie avec préau.
Hangar de 77 m².
Forage.

Le tout sur une parcelle cadastrale entièrement close de 9 909 m², équipée d'un portail motorisé, dont 2 500 m² sont constructibles.

Atouts :
Exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Environnement calme et verdoyant.
Proximité des commodités : à 5 min des commerces et écoles, 15 min de Vineuil et Bracieux, et 20 min de l'autoroute.

Ce bien offre un potentiel rare pour les amoureux de la campagne souhaitant restaurer ou développer un projet immobilier dans un cadre privilégié.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 9900
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non