Vente Maison 5 pièces 125 m² Chinon (37500)

Découvrez un ancien domaine viticole aux portes de Chinon, offrant un cadre unique pour un projet touristique ambitieux avec maison à rénover, dépendances et espaces troglodytiques, idéals pour événements et hébergements.

iad France - Annabelle Lenoir vous propose: Aux portes de Chinon, entre ville et campagne, découvrez une propriété chargée d'histoire au potentiel exceptionnel.

* Maison familiale de caractère,
* Projet de gîtes,
* Activité événementielle : ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Implanté sur un terrain clos et plat de plus de 2 000 m², ce bien de caractère se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces, de la gare, des commodités et du centre-ville.

Il comprend une maison d'habitation d'environ 125 m² avec une belle et large entrée, un salon lumineux avec cheminée, poutres et tomettes, une cuisine, une salle d'eau, deux WC, deux autres pièces. A l'étage deux chambres et une salle d'eau. Sans oublier le grenier à aménager.

De nombreuses dépendances, attenantes et indépendantes, offrent un fort potentiel d'agrandissement.
Les bâtiments permettent d'envisager la création de gîtes, de chambres d'hôtes, d'hébergements atypiques ou d'un hébergement de grande capacité.

Une partie du bien se prête, par exemple, à l'aménagement d'une salle de réception pour l'organisation de mariages, de séminaires ou d'événements privés, avec un vaste espace de stationnement.

Sans oublier un puits ainsi qu'une agréable vue sur les vignes.

Son emplacement privilégié, au cOEur de la Vallée de la Loire et des routes des vins, allié au calme de la campagne et à la proximité de Chinon, en fait une opportunité rare pour les familles comme pour les porteurs de projets touristiques et événementiels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 830146247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 125
- Surface totale : 125
- Superficie terrain : 2161
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non