Vente Maison 7 pièces 220 m² Saint-chamond (42400)

Cette maison bourgeoise de 220 m² allie charme ancien et confort moderne, avec un entrepôt de 400 m² offrant un potentiel incroyable. Parfaite pour une famille ou un projet professionnel, elle n'attend que vous.

iad France - Carole Pichon-Grand vous propose: Maison bourgeoise 220 m² + Entrepôt 400 m² – Saint-Chamond – Terrain 1012 m²

À seulement 10 minutes du Parc naturel régional du Pilat, découvrez cette superbe maison bourgeoise de 220 m² alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1012 m², cette propriété rare séduira autant une famille avec possibilité de rendement locatif qu'un artisan, investisseur ou porteur de projet grâce à son entrepôt indépendant de 400 m².
Une maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir
Classée DPE C, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique. Aucun gros OEuvre, aucun rafraîchissement : vous posez simplement vos valises.

La maison se compose de :

🔹 Au rez-de-chaussée :
Une belle cuisine équipée avec îlot central
Une salle à manger conviviale
Un salon chaleureux
Une chambre
Un WC indépendant

🔹 À l'étage :
4 grandes chambres lumineuses
Une vaste salle de bain avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne

🔹 Au dernier niveau :
Un étage entièrement aménageable offrant de nombreuses possibilités

Un vrai plus : l'entrepôt de 400 m²
Situé sur la même parcelle, cet espace offre un énorme potentiel :
Activité artisanale
Stockage
Création de logements
Atelier ou projet professionnel

L'ensemble est vendu en un seul lot.

📍Emplacement recherché à Saint-Chamond, proche des accès, commodités et de la nature.
💥 Un bien rare sur le secteur, idéal pour concilier vie de famille, activité professionnelle ou investissement.
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Pichon-Grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883188997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Nb. de pièces : 7

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non