Vente Maison 7 pièces 135 m² Ravières (89390)

Investissement idéal avec ce bien comprenant une maison de 4 pièces louée et un appartement de 3 pièces libre, le tout à proximité des commodités et d'une gare. Profitez d'un terrain de 250 m2 pour vos projets.

iad France - Carole Courouble vous propose: POUR INVESTISSEUR, Bien de rendement avec 2 logements. Maison 4 pièces de 76 m2 (actuellement loué). Appartement 3 pièces de 58 m2 (libre).
Située au coeur d'un village traversé par le Canal de Bourgogne, proche de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, agence postale, banque, presse, tabac, infirmières, dentiste, kinésithérapeute, maison de retraite…) A 3 mn de la gare TER de Nuits-sous-Ravières et à 20 mn de la gare TGV de Montbard.
Cette maison se compose :
1- Maison de 76m2 de 4 pièces se compose :
Une entrée couloir desservant la cuisine et le salon. wc et Accès a la cour.
A l'étage palier desservant 3 chambres et une salle d'eau.
Combles isolés par le sol et aménageables. Chauffage au poêle a bois + convecteur électrique. Fenêtres en double vitrage PVC. Ballon d'eau chaude. Atelier, bucher et jardin. (DPE : 364 kwh/m2/an F et 13 kgCO2/m2/an C).
2- Appartement de 58 m2 de 3 pièces se compose :
Entrée escalier, couloir desservant en étoile une cuisine, séjour, salle d'eau, et 2 chambres + jardin (178 m2)+ garage. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC. Cheminée tubée pour poêle a bois. Combles isolés. (DPE : 428kw/m2/an G et 17 KgCO2/m2/an C).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Courouble mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 501991129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 135
- Surface totale : 135
- Superficie terrain : 250
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non