Vente maison de prestige 9 pièces 260 m² Arès (33740)

iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: Au calme sur une parcelle arborée de 2200m2 environ, venez découvrir cette propriété familiale offrant une surface habitable de 260m2. Elle comprend au premier niveau, une entrée, 1 cuisine séparée aménagée et équipée, 1 séjour /salle à manger avec cheminée, 1 bureau, 3 belles chambres de 18 m2 minimum dont une en mezzanine, 1 salle d'eau et son wc, 1 autre wc indépendant. A l'étage, un palier vous offre la possibilité de créer un espace à aménager selon vos envies, coin détente, couchage supplémentaire ou espace de travail. Vous accédez ensuite à une autre chambre et un espace dortoir de plus de 30m2. avec dressing, salle de bain, douche et wc, grenier sous combles.
Terrasse couverte et piscine de 9x4 chauffée ( PAC récente ) garage et cave. Nombreuses places de stationnement .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 789000 euros. Prix hors honoraires : 770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,47% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 260
- Surface totale : 260
- Superficie terrain : 2196
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 770000 euros
Bien En copropriété : Non