Vente Maison 3 pièces 90 m² Lege cap ferret (33950)

Emplacement idéal au coeur de Lège Bourg pour cette maison lumineuse et fonctionnelle de plain-pied. Avec un grand garage aménageable et un terrain piscinable, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

EXCLUSIF ! LEGE BOURG - Idéalement située au coeur du bourg de Lège, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles, primaires et du collège, tout en profitant d'un environnement très calme. Nichée au fond d'une impasse et en lisière d'un petit bois, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Construite dans les années 2000, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un cellier, ainsi que d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, bénéficiant de trois expositions qui lui apportent une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Le plus ! Un grand garage qu'il est possible d'aménager pour y faire un studio indépendant (potentiel locatif intéressant ou espace pour recevoir la famille ou les amis). Le terrain de 800 m² présente en outre un beau potentiel d'évolution : il est piscinable et permet une extension de la maison, au sol ou en étage, selon vos projets. Maison très saine et bien entretenue, ne nécessitant aucun travaux de gros oeuvre. Seuls quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie calme et privilégié au coeur de Lège. Vidéo sur demande. Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS ou l'agence (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 825
Année de construction : 2001
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Numéro de mandat : 1668

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 %
Prix net vendeur : 430000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 973 euros