Vente Maison 7 pièces 150 m² Ablon (14600)

Cette chaumière normande de 150 m² présente un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre projet de vie. Située sur 2000 m², elle combine charme d'antan et proximité d'Honfleur et des pôles urbains, un bijou à découvrir.

iad France - Bénédicte Romet vous propose: Dans le pays d'Auge normand, à quelques minutes seulement de Honfleur, je vous propose cette maison, authentique chaumière normande de 150 m² pleine de caractère à rénover (devis faits sur demande), offrant un formidable potentiel pour un projet de vie familiale, où une résidence secondaire.
Implantée sur un terrain arborée d'environ 2 000 m² avec une petite partie boisés, cette propriété rare combine cadre de vie champêtre et proximité des grands pôles urbains de la région.

Le village d'Ablon, prisé pour sa quiétude, ses commerces locaux et son école, constitue un emplacement de choix à seulement 7 km de Honfleur, 18 km de Pont l'Évêque, 25km de Deauville.

Une chaumière au charme normand, à personnaliser, dès l'approche, cette maison s'impose par son architecture traditionnelle, typique des demeures de la région. Son intérieur, d'environ 150 m² habitables, se découvre ainsi :
Rez de chaussée, une grande pièce de vie d'environ 80m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte sur l'ensemble agrémentée d'un ancien pressoir, offrant un cachet affirmé, une pièce avec douche et WC, idéale pour une suite parentale de plain pied. Un WC séparé ainsi qu'une cave complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC, une salle de bains indépendante avec WC.

Un chalet en bois vient compléter la propriété, offrant des possibilités d'usage ou de rangement supplémentaires.

Ce bien séduira autant les amoureux de la nature que les familles ou les citadins en quête d'un refuge normand calme mais bien desservi avec un environnement villageois agréable.
À 7 km de Honfleur pour profiter de ses galeries, restaurants et de sa vie culturelle riche et facilement accessible vers Deauville, Trouville et Pont l'Évêque, zones attractives du Calvados.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Romet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 479912867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non