Vente Maison 8 pièces 250 m² Loché-sur-indrois (37460)

Cette propriété spacieuse de 250 m² à Loché-sur-Indrois est un véritable havre de paix. Avec ses 4 grandes chambres, son salon chaleureux et son terrain de 2,8 hectares, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.

iad France - Carole Renaudin vous propose: L'ÉLÉGANCE D'UNE COUNTRY HOUSE ANGLAISE AU CŒUR DE LA TOURAINE.
Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent.

Derrière sa façade, cette propriété de charme invite à adopter un véritable art de vivre à l'anglaise, où chaque espace inspire convivialité, douceur et authenticité.

Développant près de 250 m² habitables sur trois niveaux, elle conjugue avec élégance volumes généreux, lumière omniprésente et prestations de qualité. Une demeure idéale pour accueillir une grande famille, recevoir avec raffinement ou donner vie à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Une maison chaleureuse où il fait bon vivre.
Dès l'entrée, les volumes séduisent et la circulation s'impose naturellement.

Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie traversante de 47 m²env., baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, véritable lieu de partage.
Dans le prolongement, un salon de 25 m²env., réchauffé par un poêle à bois, s'ouvre directement sur la terrasse.

La partie nuit comprend quatre belles chambres, de 15 à 24 m², dont une avec accès indépendant, idéale pour recevoir famille, amis ou hôtes.
Vous disposerez également de trois grandes salles de bains avec WC, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou une activité libérale.

Cuisine d'été, buanderie, vestiaire, cave-cellier, chaufferie, local technique et garage viennent compléter une organisation pensée pour un confort quotidien sans compromis.

Plus de 2,8 hectares pour vivre la campagne autrement.
Ici, la nature devient un véritable art de vivre.
Deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée tandis que le vaste jardin paysager s'ouvre sur une campagne préservée.

Le domaine comprend également :
-un grand potager,
-une serre,
-un verger,
-une prairie idéale pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux,
-une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement -privilégié.
Un cadre rare où calme, espace et liberté rythment le quotidien.

Des dépendances qui ouvrent le champ des possibles
Cette propriété séduira autant les amoureux des belles demeures que les porteurs de projets.

Elle comprend notamment :
-une longère d'environ 125 m², dont le gros OEuvre est achevé et les réseaux déjà installés, idéale pour créer un gîte ou une maison d'amis ,
-une grange d'environ 100 m² avec grenier et deux préaux ,
-une impressionnante construction bois de 267 m² au cOEur du jardin ,
-un hangar offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité professionnelle.

Un potentiel exceptionnel pour développer une activité touristique, artisanale, équestre ou simplement laisser libre cours à vos envies.

Des prestations à la hauteur :
-Classe énergétique C
-Chauffage central au gaz
-Installation électrique sans anomalie
-Adoucisseur d'eau
-Système d'alarme
-Exposition Est/Ouest, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.

Située à Loché-sur-Indrois, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, à proximité de sites touristiques majeurs :
• 25 minutes de la cité royale de Loches
• Quelques minutes du ZooParc de Beauval
• Proche du Parc naturel régional de la Brenne

Une propriété de caractère, prête à écrire une nouvelle histoire
Maison de famille, résidence secondaire de prestige, maison d'hôtes, activité touristique ou projet de vie au vert…
Cette demeure offre bien plus qu'un lieu de résidence : elle propose un style de vie, un cadre privilégié et un potentiel rare.

Une propriété confidentielle qui ne demande qu'à révéler tout son charme lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 250
- Surface totale : 250
- Superficie terrain : 28876
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non