Vente Maison 3 pièces 61 m² Salies-du-salat (31260)

Investissement intéressant à Salies-du-Salat : maison à rénover avec 8 garages dont 5 loués, générant un revenu de 360 € par mois. Profitez d'une cour fermée et de la proximité de la voie verte pour des balades.

iad France - Céline Mounès vous propose: Ensemble immobilier avec maison + 8 garages + cour fermée à Salies du Salat (31)

Situé dans un secteur attractif proche de toutes commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'ores et déjà de 5 garages loués.

Maison principale (env. 62 m² habitables) à rénover dans son intégralité, et composée, comme suit :
•Rez-de-chaussée : 1 pièce à aménager (potentielle suite parentale de 20m2) + 2 garages, ainsi qu'un 3 garage sous appentis
•À l'étage : 1 cuisine, 2 chambres, 1 séjour, 1 salle d'eau et WC

Bâtiment secondaire :
•5 garages actuellement loués (revenu mensuel : 300 € / mois)
•1 atelier

Espaces extérieurs :
•Une cour centrale de plus de 250 m² avec un coin potager.
•Fermée et sécurisée par un portail

- Atout supplémentaire : la maison se situe à proximité immédiate de la voie verte de la vallée du Salat, un itinéraire agréable, reliant roquefort sur Garonne à Castagnède, sur plus de 15 km.
Cette voix douce, sans dénivelé, est idéale pour les balades à pied ou à vélo, en toute tranquillité.

- Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate, ou pour un particulier souhaitant allier habitation principale et revenus complémentaires.

DPE, non requis - absence de système de chauffage fixe dans le logement.
Des travaux sont nécessaires et des devis sont en cours pour ce bien, le prix définitif de l'ensemble sera établi en fonction de ces derniers éléments.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !
Je suis ouverte au partage avec l'ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.79
- Superficie terrain : 469
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non