Vente Maison 4 pièces 92 m² Saint-martin-de-seignanx (40390)

Cette maison T4 en duplex de 94 m², construite en 2014, offre une qualité de vie optimale avec jardin, terrasse et emplacements de parking. Profitez de la climatisation et de la possibilité d'aménager une suite parentale.

iad France - Cécile Bazerque vous propose: Saint-Martin-de-Seignanx - A 15 minutes de Bayonne et des plages -Maison T4 en duplex de 94 m² avec jardin, terrasse, box et parking, au calme tout en étant à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, transports en commun et piste cyclable.

Construite en 2014 et en très bon état, cette jolie maison mitoyenne d'un côté (copropriété à faibles charges) offre une belle qualité de vie dans un quartier calme et recherché.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements et WC séparés avec lave-mains
- Grande pièce de vie lumineuse, climatisée, avec double baie vitrée ouvrant sur la terrasse exposée Sud Est
- Cuisine intégralement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Possibilité d'aménager une 4ème chambre en rez-de-chaussée, voire une suite parentale avec création d'une deuxième salle d'eau.

À l'étage :
- 3 chambres avec rangements dont une climatisée
- Un dressing supplémentaire
- Une salle de bain avec WC

Extérieurs et annexes :
- Terrasse de 17 m² prolongée sur le côté par un jardin clos d'environ 85 m²
- Abri vélo
- Place de parking privative et parkings collectifs gratuits à proximité

Informations pratiques :
- Climatisation réversible et Chauffage individuel gaz
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2024 : 993 €
- Charges de copropriété trimestrielles : environ 121 €

Excellent DPE : B/B

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,74% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 365000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 484 euros