Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint-genest-lerpt (42530)

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Une maison atypique comme un cocon, entre forêt et ville.

Il y a des maisons qu'on visite.
Et puis il y a celles où, dès les premières secondes, on se sent bien.
Ici, on a cette sensation rare d'être dans sa bulle, entouré de verdure, avec la nature comme décor… tout en restant à deux pas de la ville.

Cette maison d'architecte atypique séduit par son ambiance chaleureuse, son agencement en demi-niveaux et sa lumière omniprésente.

Le cOEur de la maison, c'est son séjour baigné de soleil, avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente, belle mezzanine et une vue magnifique, donnant l'impression de vivre au cOEur de la forêt.
Un balcon et une grande terrasse prolongent cet espace et renforcent ce sentiment de calme absolu, sans aucun vis-à-vis.

Lieu de vie chaleureux et apaisant, cette maison propose également :
- Deux chambres, chacune avec un accès sur une seconde petite terrasse intimiste, parfaite pour les réveils au calme ou les soirées d'été.
- Un espace bureau et rangement dès l'entrée (ancien garage réaménagé) idéal pour le télétravail, un atelier ou du stockage.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec des meubles en chêne.
- Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne
- Deux WC
- Une autre petite pièce pouvant servir de dressing

Le terrain, très arboré et en pente, agit comme un véritable écrin de verdure, créant une atmosphère bucolique, paisible et reposante, qui protège des regards et renforce ce sentiment de tranquillité.

Le tout dans un lotissement résidentiel calme, agréable à vivre, avec une exposition Est/Ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière tout au long de la journée.

Une maison idéale pour un couple ou une petite famille en quête d'un lieu de vie différent, calme, chaleureux, avec une vraie personnalité.
Un endroit où l'on ralentit, où l'on respire, où l'on se sent chez soi.

Pour en savoir plus ou visiter la maison, contactez-moi, je serai heureuse de vous faire découvrir ce lieu unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 1087
- Surface terrasse : 14.6
- Surface du balcon : 4.85
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non