Vente Maison 7 pièces 158 m² Chepniers (17210)

iad France - Anthony GAY vous propose: Magnifique Maison de Campagne de 158m² avec une grange de 191 m2 sur un Terrain de 7079m² à Chepniers

Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal
- Bureau pour télétravail ou espace de créativité
- Salle de bain moderne pour la détente
- Cuisine ouverte
- Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille
- WC indépendant
- Cellier pour le rangement
- Terrasse pour profiter des repas en plein air

**Avantages:**
- Terrain de 7079m² avec jardin paysager pour profiter de la nature
- Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules
- une immense grange de 191 m2 environ
- Construction de 2007 en excellent état
- Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique
- Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres
- Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité
- Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc... et des activités en plein air)
- A seulement 7 min de la N10, 7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac

Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts.

Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158
- Superficie terrain : 7079
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non