Vente Maison 3 pièces 66 m² Ichy (77890)

Maison à rénover avec de beaux volumes, offrant la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres et un espace convivial. Située dans un village calme entre Nemours et Puiseaux, elle est idéale pour les passionnés de rénovation.

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison + 140 m² de dépendances aménageables - Proche Nemours

À la recherche d'un projet sur-mesure ? Cette maison des années 30 offre une surface initiale de 66 m² habitables sur un terrain total de 640 m², mais surtout un potentiel exceptionnel de plus de 200 m² exploitables grâce à ses annexe !

Le bien actuel :

- Entrée, espace de vie, cuisine séparée, salle d'eau
- 2 chambres
- Jardiner et cour intérieure
- Assainissement autonome (fosse septique), VMC

Le vrai + : Ses dépendances explosives

- Bâtiment annexe de 100 m² au sol (idéal loft, atelier, ou extension)
- Grange de 40 m² au sol avec belle hauteur
- Possibilité de doubler ou tripler la surface habitable selon vos envies !

Localisation & Pratique :

- Secteur calme entre Nemours et Puiseaux
- Accès A6 (sortie Ury) à 16 min / Gare pour Paris-Gare de Lyon à Nemours

Bonus financier : Bien éligible aux aides de l'ANAH pour optimiser votre budget de rénovation énergétique.

Contactez-moi pour étudier le potentiel du projet sur place !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Superficie terrain : 640
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non