Vente Maison 7 pièces 118 m² Beaumont-sur-sarthe (72170)

Maison de ville pleine de charme, parfaite pour une famille ou un couple. Profitez d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'un espace bureau. Emplacement central garantissant confort et commodités à portée de main.

iad France - Lionel Recupido vous propose: **MAISON DE VILLE - IDEALE PROFESSION LIBERALE - ACCES PMR- à BEAUMONT-SUR-SARTHE**

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Beaumont-sur-Sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance.

**DESCRIPTION DES PIÈCES**
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un WC. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, dressing et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.

Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc.

**AVANTAGES**
L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale.

Une cave accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour votre mobilier de jardin, vélos et autres.

**LOCALISATION**
Idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville riche en histoire et en caractère. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme.

Il est possible d'acquérir deux garages à proximité de la maison.

N'hésitez plus, contactez-moi dès à présent afin de visiter ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118
- Superficie terrain : 109
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non