Vente Maison 4 pièces 88 m² Courson-les-carrières (89560)

iad France - Dominique Auvitu vous propose: Maison bourguignonne – 88 m² + terrain 1 263 m² – 112 000 €
Courson-les-Carrières (20 min d'Auxerre, Clamecy, Chablis)
Charme bourguignon : pierres apparentes, poutres, cheminée, double vitrage. 3 chambres + Combles aménageables (40 à 60 m²) + garage 30 m² + dépendance. Terrain plat 1 263 m² (jardin, potager). Exposition Sud-Est-Ouest (lumière toute la journée).
Prix attractif : 112 000 € (comparables rénovés à 180 000 €).
Potentiel : Budget travaux 30 000–50 000 € Valeur estimée 150 000–200 000 €.
DPE G (potentiel C/D après isolation). Assainissement à mettre aux normes.
Idéal pour : Investisseurs : Locatif touristique (vignobles) ou résidence secondaire. Artisans : Atelier + espace à aménager. Familles : Espace sécurisé et évolutif.
Projet alliant authenticité, potentiel et rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 1263
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non