Vente Maison 3 pièces 53 m² Pierrefitte-sur-seine (93380)

iad France - Rosiana D Civil vous propose: Saint-Denis / Pierrefitte – Maison de plain-pied avec dépendance, jardin et stationnement

Au calme et à proximité des commodités, découvrez cette maison T3 de plain-pied avec dépendance, jardin et stationnement, offrant un beau potentiel après rénovation.

Située dans un secteur calme de Saint-Denis / Pierrefitte, cette propriété offre environ 53 m² habitables, complétés par une dépendance de 20,41 m².

Le bien nécessite des travaux de rénovation et s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant créer leur futur lieu de vie qu'aux investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

La maison principale

La maison se compose de :

Une entrée pouvant faire office de salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et d'adapter les espaces aux besoins du futur propriétaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'une terrasse ainsi que de possibilités de stationnement intérieur et extérieur.

La dépendance

Située sur le côté droit de la propriété, la dépendance d'environ 20,41 m² comprend :

Un espace de type studio avec coin cuisine
Une salle d'eau indépendante avec WC
Un sous-compteur

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio, logement pour un proche, bureau ou potentiel revenu locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un emplacement pratique

Le bien bénéficie de la proximité des écoles, commerces et transports en commun.

Le RER D, le tramway et plusieurs lignes de bus sont accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Les points forts
Maison de plain-pied
Environ 53 m² habitables
Dépendance de 20,41 m²
3 chambres au total selon l'aménagement actuel
Jardin
Terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Garage actuellement aménagé, avec possibilité de le rétablir en garage
Compteurs individuels
Pas de copropriété
Proximité des commodités et transports
Fort potentiel après rénovation
Un bien à rénover et à valoriser

Des travaux importants sont à prévoir, selon le projet.
Cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser une maison bénéficiant d'une configuration intéressante avec une dépendance indépendante et un espace extérieur.

Un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet offrant plusieurs possibilités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 210
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non