Vente Maison 3 pièces 53 m² Pierrefitte-sur-seine (93380)

iad France - Rosiana D Civil vous propose: Saint-Denis / Pierrefitte – Au calme

Nichée dans un secteur calme et recherché de Saint-Denis (Pierrefitte), cette maison T3 de plain-pied avec dépendance et jardin constitue une belle opportunité à exploiter.

D'une surface habitable de 53 m², complétée par une dépendance de 20,41 m², ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un espace modulable.

La maison principale, à rafraîchir, se compose de :

Une entrée faisant office de salon
Une cuisine indépendante
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, idéal pour aménager un agréable espace de détente.

La dépendance (située sur la droite) comprend :

Un studio fonctionnel avec coin cuisine
Une salle d'eau indépendante avec WC
Un sous-compteur

Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports en commun : RER D, tramway T11 et plusieurs lignes de bus accessibles à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image. Son charme authentique ne demande qu'à être valorisé pour devenir un espace moderne, confortable et personnalisé.

Points forts du bien :

Fort potentiel de personnalisation et d'aménagement
3 chambres lumineuses au total
Garage aménagé (possibilité de le rétablir en garage)
Compteurs individuels
Terrasse
Stationnement intérieur et extérieur
Proche commodités et transports
Maison de plain-pied, sans copropriété
Prix attractif

Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement. Des travaux de plus que 40 000 euros sont à prévoir
, mais la configuration et les volumes offrent une base idéale pour concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 707 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosiana D Civil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 908173057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53
- Superficie terrain : 210
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non