Vente maison de prestige 423 m² Ballan-miré (37510)

Nichée dans un parc verdoyant, cette demeure historique allie charme et confort avec ses 6 chambres, un appartement indépendant et de nombreuses dépendances. Un cadre de vie rare pour profiter de moments de convivialité et de détente.

iad France - Jérôme Pion vous propose: PROCHE TOURS – Propriété de caractère des XVI et XVII siècles avec parc, piscine et maison d'amis

À proximité immédiate de Tours, découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire, nichée au cOEur d'un magnifique parc arboré traversé par un ruisseau et agrémenté d'une élégante pièce d'eau.

Cette demeure de caractère des XVI et XVII siècles offre un cadre de vie rare où se mêlent charme, authenticité et sérénité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique aux portes de Tours.

La résidence principale, aux volumes généreux, propose une configuration idéale pour une vie familiale et la réception. Elle comprend deux belles salles de réception, 6 chambres spacieuses ainsi qu'un appartement indépendant, permettant d'accueillir famille et amis ou d'envisager différents projets.

De nombreuses dépendances viennent compléter la propriété : grand garage, atelier, buanderie et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Traversé par un ruisseau et sublimé par une pièce d'eau, il offre une atmosphère particulièrement paisible. Une piscine récemment rénovée complète cet environnement privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une maison d'amis indépendante avec entrée privative vient parfaire l'ensemble. Elle dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier, offrant une véritable autonomie à ses occupants.

Côté confort : une pompe à chaleur est actuellement en cours d'installation pour l'ensemble de la propriété, avec pour objectif d'améliorer ses performances énergétiques et d'optimiser les consommations.

Les + :

* Demeure historique des XVI et XVII siècles
* 6 chambres
* 2 salles de réception
* Appartement indépendant
* Maison d'amis avec entrée privative
* Nombreuses dépendances
* Magnifique parc arboré et paysager
* Ruisseau et pièce d'eau
* Piscine récemment rénovée
* Pompe à chaleur en cours d'installation
* Arrêt de bus Fil Bleu à proximité immédiate
* Accès rapide à Tours, à l'autoroute, à la gare TGV et aux commodités

Une propriété rare sur le marché tourangeau, idéale pour les amoureux des demeures de caractère recherchant espace, authenticité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité de Tours.

Une visite s'impose pour découvrir le charme unique de ce lieu remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 423
- Surface totale : 423
- Superficie terrain : 37707
- Surface terrasse : 100
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non