Vente maison de prestige 480 m² Gasques (82400)

Découvrez un majestueux château du XVIe siècle entièrement rénové, niché dans un parc de 35 hectares, avec piscine, gîte indépendant et nombreuses dépendances. Un cadre exceptionnel pour un projet de vie ou d'activité unique.

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose: CHÂTEAU DE CARACTÈRE & DOMAINE D'EXCEPTION (35 HA)

L'Élégance de l'ancien sublimée par le contemporain

Découvrez ce majestueux château du XVIe siècle de 480m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne.

Niché au cOEur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux.

Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité :

- piscine Dejoyaux récemment rénovée
- gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait
- multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes)
- connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible

Accès privilégié : 15 min Valence d'Agen, 40 min Gare d'Agen, 60 min Aéroport de Toulouse.

Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 480
- Surface totale : 480
- Superficie terrain : 350000
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 1285715 euros
Bien En copropriété : Non