Vente Maison 6 pièces 86 m² Combourg (35270)

Cette maison en campagne, à 5 minutes de Combourg, offre 4 chambres et un beau potentiel d?aménagement. Profitez d'un espace de vie à personnaliser sur un terrain agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proches des commodités.

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: La gare est à cinq minutes , et seize minutes de l'axe double voies Rennes – Saint-Malo.

Située en campagne de Combourg, cette maison construite en 1965 offre un beau potentiel si vous souhaitez personnaliser votre futur lieu de vie.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger séparée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au premier demi palier se trouvent deux chambres et un espace dressing à aménager selon vos besoins. Le second demi palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement.

La maison repose sur un sous-sol complet réparti sur deux niveaux : le premier accueille un garage et une chaufferie, tandis que le second offre un vaste espace de stockage ainsi qu'une cuve à fioul.

Implantée sur une agréable parcelle de terrain clos, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Quelques travaux ont été réalisés isolation par l'extérieur et les menuiseries PVC double vitrage sont fait.
A prévoir, notamment la mise aux normes de l'assainissement, mais l'ensemble présente de belles possibilités d'évolution.

Cette maison à fort potentiel séduira celles et ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en restant proches des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.75
- Superficie terrain : 730
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non