Vente Maison 6 pièces 153 m² Lugos (33830)

Maison familiale spacieuse à Lugos, avec 5 chambres et une pièce de vie de 46 m². Terrain de plus de 2 000 m² avec terrasse, garage et dépendance, idéale pour un atelier. Pompe à chaleur récente et possibilité de projet de division.

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Lugos – Maison familiale de 153 m² sur plus de 2 000 m² de terrain !

La maison date de 1984 et elle est solide. En bas, une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine équipée. Juste à côté, un cellier de 17 m², le genre de pièce dont on ne se passe plus une fois qu'on l'a.
Deux chambres et une salle d'eau sont aussi au rez-de-chaussée : on peut vivre de plain-pied, accueillir un parent ou laisser un ado prendre un peu d'indépendance.

À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec baignoire et double vasque.

Le plus coûteux est déjà fait : pompe à chaleur réversible récente, isolation, double vitrage.

A l'extérieur, il y a une terrasse de 30 m², un garage attenant de 27 m² et une dépendance avec l'électricité, parfaite pour un atelier. Et de la place pour une piscine, un potager ou une cabane pour les enfants. Un projet de division du terrain a même été étudié (plan sur demande, à valider avec la mairie).

Salles est à un quart d'heure, le Bassin à une demi-heure environ, Bordeaux à environ une heure, et le lac de Sanguinet à une quinzaine de kilomètres.

Je vous fais visiter quand vous voulez, contactez moi !
Dans l'intérêt de mes clients, je travaille en inter cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153.09
- Superficie terrain : 2182
- Surface terrasse : 30
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non