Vente Maison 379 m² Busnes (62350)

Demeure d'exception à Busnes avec fort potentiel : 379 m² à aménager, jardin paysager sans vis-à-vis, et studio indépendant au dernier étage. Découvrez un bien rare alliant espace, cachet et possibilité de rendement locatif.

iad France - David Créneau vous propose: Demeure d'Exception à Busnes – Tout confort et fort potentiel grâce au troisième plateau

Je te promets que tu n'imagines pas tout.

Au cOEur du charmant village de Busnes, découvre cette maison bourgeoise de 379 m², érigée sur un superbe terrain paysagé de près de 2 000 m².
Un bien rare, où chaque détail reflète le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Excellent DPE pour un bien de ce type :
Classe énergétique D – Climat C.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et prestations soignées.
Le rez-de-chaussée offre une large entrée, une cuisine équipée de 27 m², un double salon-séjour de 60 m², un vaste bureau idéal pour le télétravail, une salle de détente / lecture, ainsi qu'une pièce supplémentaire adossée au premier garage.

Au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau, de trois belles chambres où il restera à finaliser votre décoration, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain privative, offrant la possibilité d'un toit-terrasse, et un vaste espace de détente supplémentaire.

Au deuxième étage, des travaux d'aménagement et d'isolation viennent d'être terminés :
plus de 100 m² où il ne reste plus qu'à poser votre décoration - studio indépendant, salle de jeux / projection XXL ou projet locatif type Airbnb / gîte.

À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'un étang, d'un terrain de pétanque, d'un cabanon de loisirs et de deux garages, invite à la sérénité, le tout étant sécurisé et fermé.

Cave de 30 m².

Proche du centre du village, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du château de Beaulieu, restaurant gastronomique de renommée, et à proximité de Béthune, Aire-sur-la-Lys, Hazebrouck et Saint-Omer.

Une adresse rare, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, un peu de démesure, du cachet, à la campagne, tout en permettant un véritable projet de rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 379
- Surface totale : 379
- Superficie terrain : 1982
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non