Vente Maison 4 pièces 132 m² Saint-jean-pla-de-corts (66490)

Propriété équestre d'1,6 hectare au calme, sans vis-à-vis, avec vue sur le Canigou. Maison de plain-pied de 132m2, piscine, 12 paddocks et infrastructures équestres complètes. Un cadre idéal pour vivre et travailler avec vos chevaux.

iad France - Vanessa Irain vous propose: VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ET ABRI TERRASSE SUR PLUS DE 1500M2 DE TERRAIN
et
TERRAIN AGRICOLE DE 1 HECTARE ENVIRON ENTIEREMENT AMENAGE EN ESPACE EQUESTRE

Parcelle de la maison : 1541m2
Parcelle agricole : 13 653m2

Située au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété équestre d'1,6 hectare offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur le Canigou et les Albères.

La partie habitation :

Maison de plain-pied exposée sud lumineuse et fonctionnelle, comprenant :
- un séjour avec cuisine totalisant plus de 50m2
- une véranda attenante
- 3 chambres dont une suite parentale
- 2 bureaux (parfaits pour télétravail ou ateliers)
- Une buanderie
- Une salle de bains
- un wc séparé

Prestations : pompe à chaleur gainée, cheminée avec insert, ballon d'eau thermodynamique, propulseur d'eau

À l'extérieur, vous profiterez :

- d'une piscine enterrée traitée au chlore avec liner neuf et bâche de protection,

- parc arboré avec : 4 oliviers, des poiriers, un figuier et quelques cerisiers.

- terrasse couverte avec cuisine d'été ou carport voiture

Concernant les installations équestres , la propriété est alimentée en eau de ville et électricité, ainsi que d'un système de vidéosurveillance.

Elle dispose d'un ensemble complet d'infrastructures comprenant :

- 12 paddocks avec abris pour chevaux, tous alimentés en eau de la ville et électricité

- Une sellerie

- Un espace de nettoyage / pansage pour les chevaux

- Une carrière idéale pour le travail des équidés, éclairée

- Un terrain plat, facile d'exploitation et d'entretien, entièrement clôturé au grillage et bambous

- Un poulailler, parfaitement intégré au terrain

Valorisation de matériels agricoles à hauteur de 18 000€
SPANC 66 - non conformité (manque un regard)
Dispose d'un propulseur d'eau non branché (valeur neuf 4900€)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Irain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 843401738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
- Superficie terrain : 15194
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non