Vente Maison 3 pièces 182 m² Manthelan (37240)

Cette maison tourangelle offre un potentiel exceptionnel avec ses volumes lumineux, son jardin clos et ses dépendances. Idéale pour les amoureux de nature, elle est à 5 minutes du centre de Manthelan, un cadre paisible à découvrir.

iad France - Carole Renaudin vous propose: ENVIE DE FRAICHEUR… et D'ESPACE ?

Et si votre prochain chez-vous vous offrait le confort en toute saison ? Grâce à son plancher chauffant et rafraîchissant ainsi qu'à une climatisation sur une partie de la maison, cette belle propriété tourangelle d'environ 182 m² vous garantit un cadre de vie agréable, été comme hiver.

À seulement 5 minutes de Manthelan, au bout d'un paisible lieu-dit et sans aucun vis-à-vis, laissez-vous séduire par cette propriété où règnent calme, nature et sérénité.

Une maison pleine de lumière et surtout de possibilités. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un habitat multigénérationnel, d'un gîte, d'une activité indépendante ou d'un espace de télétravail, ce bien s'adapte à tous vos projets.

Une maison pensée pour vivre de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, avec cheminée insert. Ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, elle se prolonge naturellement vers la terrasse.

À proximité, celliers, buanderie, WC et nombreux rangements facilitent le quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et espace prévu pour un dressing vous assure un confort de vie optimal.

L'étage accueille :
-une chambre,
-une salle d'eau,
-ainsi que deux grands greniers aménageables offrant un potentiel exceptionnel :
le premier permet la création d'une vaste chambre supplémentaire ,
le second pourra accueillir plusieurs chambres, une salle de jeux, un home cinéma, un bureau ou un salon cosy.

La maison dévoile également une seconde grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, bénéficiant de son propre accès extérieur.
Elle comprend également :
-une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin,
-un espace prévu pour créer une cuisine selon vos envies,
-une salle d'eau avec WC,
-une chambre ou bureau (pièce sans fenêtre),
-un accès direct à un grenier aménageable permettant de créer une belle chambre supplémentaire.

Un espace idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.

Un extérieur complète parfaitement le bien.
Vous profiterez d'un environnement privilégié avec :
-un jardin clos, parfait pour les enfants et les animaux ,
-une serre pour cultiver toute l'année ,
-deux garages, dont un spécialement conçu pour accueillir un camping-car ,
-plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, laboratoire, stockage ou espace créatif.

Les atouts qui font toute la différence
-Classe énergétique B, particulièrement rare pour ce type de propriété
-Pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant
-Panneaux solaires pour une consommation maîtrisée
-Cheminée insert et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
-Environnement paisible, sans vis-à-vis
-Fort potentiel d'évolution pour répondre à tous vos projets de vie.

En bonus : possibilité d'acquérir en sus environ 10 000 m² de terrain supplémentaires.

Une propriété authentique, confortable, économe en énergie et pleine de potentiel... un bien rare qui mérite toute votre attention.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 1986
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non