Vente Maison 4 pièces 182 m² Manthelan (37240)

Cette maison tourangelle offre un potentiel exceptionnel avec ses volumes lumineux, son jardin clos et ses dépendances. Idéale pour les amoureux de nature, elle est à 5 minutes du centre de Manthelan, un cadre paisible à découvrir.

iad France - Carole Renaudin vous propose: OPPORTUNITÉ A SAISIR !!!!! UNE MAISON, DEUX ENTRÉES, DEUX ESPACES DE VIE… UN DPE B ET UNE MULTITUDE DE PROJETS !

À 5 minutes de Manthelan – propriété tourangelle d'environ 182 m² – environnement paisible et sans vis-à-vis

Et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle… mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ?
Ici, pas de plan standardisé.

Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle :
- habitation principale + logement indépendant
- maison intergénérationnelle
- habitation + activité professionnelle / profession libérale
- résidence principale + potentiel locatif
- accueil familial ou touristique
- ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie

UNE PREMIÈRE PARTIE DE MAISON PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN :

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, WC et rangements complètent cet espace.

Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing.
À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente… à vous d'écrire la suite.

ET PUIS, IL Y A CET AUTRE ESPACE…

Accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance.
Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint.

Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble.
C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens.

Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ?
Un adolescent qui rêve de son propre espace ?
Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ?
Un projet locatif ?
Un espace pour recevoir famille et amis ?

Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet.

DES TRAVAUX, MAIS SURTOUT UNE VRAIE LIBERTÉ DE TRANSFORMATION

Soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité.
Les volumes sont là.
Les accès sont là.
Les possibilités d'aménagement sont là.

Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie.

UN ENVIRONNEMENT QUI INVITE À PROFITER

Implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis.
Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin.

Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus.

LE CONFORT ÉNERGÉTIQUE AU RENDEZ-VOUS

La propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants :

• DPE classé B
• Pompe à chaleur
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Climatisation sur une partie de la maison
• Panneaux solaires
• Cheminée insert
• Poêle à bois

EN RÉSUMÉ

Ce bien ne conviendra pas à celui qui recherche une maison familiale parfaitement configurée et immédiatement prête à vivre.
En revanche, il pourrait devenir une véritable pépite pour celui qui recherche : des volumes, de l'indépendance, du potentiel et surtout la possibilité de créer une maison différente.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole

Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 182
- Surface totale : 182
- Superficie terrain : 1986
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non