Vente Maison 10 pièces 160 m² Erquy (22430)

Maison en pierre au charme intemporel, offrant un potentiel d?aménagement avec 6 chambres et un sous-sol de 60 m². Exposition plein sud et accès rapide aux plages et commerces. Idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif.

iad France - Candice Echevin vous propose: A 5min des plages et des commerces !

Située à Erquy, cette maison en pierre vous séduira par son calme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle se trouve à seulement 3 minutes en voiture des plages de Saint-Michel et du GR 34. Les commerces ainsi que le centre d'Erquy sont accessibles en moins de 5 minutes.

Construite en 1960, cette maison au charme intemporel bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle . Elle développe environ 160 m² habitables, le tout réparti sur trois niveaux.

La maison s'organise comme suit :

Au sous-sol, une surface d'environ 60 m² offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour de la location saisonnière, un espace invités ou un projet locatif.

Au premier niveau, les pièces de vie : un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi que trois chambres, constituant un espace fonctionnel et agréable à vivre.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une pièce à aménager selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente, libre à vous de choisir.

Un garage ainsi qu'un jardin viennent compléter ce bien.

Côté technique :

Pompe à chaleur installée récemment, électricité refaite il y a 2 ans.

Huisseries à prévoir (l'occasion d'améliorer encore le confort)

Si vous cherchez une maison avec du charme, du volume et un vrai potentiel d'évolution, vous êtes au bon endroit.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Echevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 937689016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 386
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non