Vente Maison 6 pièces 120 m² Champigny-sur-marne (94500)

Maison individuelle rénovée de 120m² avec un appartement de 45m², idéale pour un revenu locatif. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, jardin, et bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B).

iad France - Kinga Wilk vous propose: **Charmante Maison de 120m² avec Jardin à Champigny-sur-Marne**

Découvrez cette superbe maison individuelle de 120m² située à Champigny-sur-Marne avec un appartement de 45m2 .
Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette demeure lumineuse et spacieuse sur trois niveaux se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son fort potentiel locatif ou familial.

Sur le niveau principal, vous trouverez :
- une entrée
-une cuisine ouverte
-un séjour avec cheminée et salle à manger (vue jardin)
-WC indépendant

À l'étage :

-salle de bains
-chambre 1
-chambre 2 avec dressing de 12m2

Rez-de-jardin : Idéal pour un revenu locatif estimé à 700 €/mois.env ou pour usage privatif (possibilité de créer un accès depuis la maison)

- 2 chambres avec un accès direct jardin par des grandes portes fenêtres
- séjour avec cuisine
-grande salle de bains

Les avantages de cette maison :

-Toiture refaite
-Deux pompes à chaleur
-Double vitrage
-Volets roulants intégrés à chaque fenêtres
-Proche des commerces
-Proche des transports (3 min en bus vers rer E ou rer A), proche de la futur ligne 15.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non