Vente Maison 4 pièces 108 m² Causses-et-veyran (34490)

Maison de plain-pied de 108 m² avec 3 chambres, idéale pour une famille. Grand terrain de 2500 m², garage et séjour lumineux. Parfaite pour les amoureux de la nature à quelques minutes des commodités.

iad France - Sylvain Alvarez vous propose: EXCLUSIVITÉ- CAUSSES-ET-VEYRAN – MAISON DE PLAIN-PIED – 108 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2500 m² – GARAGE

Située sur la commune prisée de Causses-et-Veyran, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 1989 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature.
Édifiée sur une parcelle d'environ 2 500 m², elle développe 108 m² habitables, parfaitement agencés.

En poussant la porte, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC, qui méne sur un séjour lumineux d'environ 20 m², chaleureux et convivial, ouvert sur l'extérieur.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses (12m² chacune), idéales pour une famille ou pour créer un bureau selon vos besoins.
La cuisine équipée, fonctionnelle et bien organisée, s'accompagne d'une buanderie et d'un cellier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, vous serez séduits par le vaste terrain arboré, véritable havre de paix, où petits et grands pourront profiter pleinement de la nature ou pour optimiser l'emplacement avec des projets de viabilisation.
Un garage fermé complète l'ensemble, parfait pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel.

La maison a besoin de quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et l'adapter à vos envies.

Les + :
•Plain-pied fonctionnel
•Grand terrain de 2 500 m² ( possibilité d'optimisation)
•Grande terrasse couverte
•Garage fermé
•Environnement calme et préservé
•Maison lumineuse

Une opportunité rare sur le secteur, offrant un potentiel remarquable pour qui recherche le calme, l'espace et la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

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Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Causses et Veyran et alentours.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non