Vente Maison 9 pièces 248 m² Tuffé (72160)

Immeuble de rapport avec potentiel de transformation en 3 appartements. Surface commerciale de 106 m2 et charmant duplex de 140 m2. Jardin constructible et garages possibles. Opportunité intéressante pour investisseurs.

iad France - Marc Dachert vous propose: Immeuble de rapport relier au tout à l'égout avec deux compteurs eau/ électrique possibilité d'acquérir un grand jardin constructible et des garages pour les investisseurs qui veulent créer des logements.

Actuellement :
Au rez de chaussée : une surface commerciale de 106 m2, antifeu, accès PRM avec vitrine, deux entrées, sanitaire et cuisine.
Au dessus : grand duplex avec si on ouvre la cuisine, un espace de 50 m2, une chambre avec placard et salle de bain et wc. A l'étage grenier, 4 chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble était chauffé par un poêle à bois.

Possibilité de faire rapidement 3 appartements: deux de 104 m2 sur sol béton et un dernier sous combles de 60 m2 plein de charme.

On a gardé un dépendance pour faire 1 ou 2 garages si on veut créer des logements.
Le changement de destination du commerce en habitation est permis (réponse de la mairie positive par mail).
Couverture en ardoises relativement récente (2014), tout électrique (il existe déjà deux compteurs électrique et d'eau).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 248
- Surface totale : 248
- Superficie terrain : 120
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 124000 euros
Bien En copropriété : Non