Vente Maison 7 pièces 153 m² Dompierre-sur-yon (85170)

Découvrez cette maison familiale de 153 m², offrant de beaux volumes et un grand jardin arboré. Avec 5 chambres, un garage triple et un chauffage moderne performant, elle allie confort et potentiel d'aménagement dans un cadre paisible.

iad France - Michael Chauvet vous propose: Maison familiale 153 m² avec jardin arboré et performance énergétique optimisée avec un tout nouveau DPE en C –
Située à Dompierre-sur-Yon, à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon, venez découvrir cette maison de caractère construite en 1970, offrant une surface habitable d'environ 153 m² sur un terrain arboré de 2 587 m², entièrement piscinable.
La maison se compose sur 3 niveaux de :
•une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon
•5 chambres avec possibilité d'en créer une 6ème ou un bureau
•1 salle de bain et 2 salles d'eau
•4 WC
Les volumes généreux permettent une organisation fonctionnelle et évolutive selon vos besoins
Vous profiterez d'un grand terrain arboré, offrant un cadre agréable et paisible, avec :
•terrasses exposées Est et Sud
•environnement calme
•terrain entièrement piscinable
Annexes et équipements :
•garage triple
•sous-sol aménagé et isolé
•abri de jardin
•stationnement extérieur (plusieurs véhicules)
•fibre optique
•tout-à-l'égout
Confort et performance énergétique :
Le chauffage très récent d'avril 2026 est assuré par une pompe à chaleur, solution moderne utilisant une énergie renouvelable, permettant :
•une réduction des consommations énergétiques
•un meilleur confort thermique au quotidien
•une valorisation du bien avec un DPE amélioré atteignant la classe C
Un poêle à bois vient compléter l'installation pour plus de confort.
Localisation :Arrêt de bus à moins de 100 mètres, facilitant les déplacements vers La Roche-sur-Yon et les commodités.
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Points forts :
•surface habitable et volumes
•terrain de grande taille
•environnement calme
•solution de chauffage économique et écologique
•potentiel d'aménagement
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Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et performance énergétique.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 153
- Surface totale : 153
- Superficie terrain : 2587
- Surface terrasse : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non