Vente Maison 4 pièces 86 m² Lorgues (83510)

Charmante maison de village à Lorgues, parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat. Profitez de ses 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse et d'une localisation privilégiée à proximité des commerces et écoles.

iad France - Karine Lecler vous propose: **EXCLUSIVITÉ À LORGUES (83) – MAISON DE VILLAGE À FORT POTENTIEL**
Avis aux amateurs de charme provençal !
Située dans le quartier historique de Lorgues, découvrez cette authentique maison de village meublée de 86 m².
Libre d'occupation, elle bénéficie d'une façade et d'une toiture entièrement refaites, vous garantissant une parfaite sérénité sur le gros OEuvre.
A l'intérieur, l'état est impeccable (peinture, parquet).
- RDC : Grand hall d'entrée accueillant, espace bureau/rangement (poussette/vélo), buanderie et WC.
- Étage 1 : Pièce de vie lumineuse de 17 m² avec kitchenette ouverte et équipée.
- Étage 2 : Belle chambre confortable, WC séparé et salle d'eau (à moderniser).
- Étage 3 : Chambre de 12 m² et pièce de 8 m² sous combles avec Velux (bureau/chambre d'appoint).
Le volume complet de ce dernier niveau offre l'opportunité de créer une suite parentale.

Situation idéale en PACA, À 40 min des plages, du Lac du Verdon et de l'autoroute..
Quartier calme en pleine revalorisation.
Tout se fait à pied : commerces, écoles et parkings à proximité.
Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non