Vente Maison 6 pièces 238 m² Lezoux (63190)

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré

Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, nous retrouvons:
- Cuisine / salle à manger d'environ 40m2
- Un espace salon de 19m2
- 1 suite parentale de 24m2 avec sa salle de bain/eau
- 1 WC
- Buanderie
- 1 pièce de 28 m2
Une grange attenante d'environ 93m2 vient compléter cette première partie

Au 1er étage:
- 1 suite parentale avec salle d'eau de 30m2
- 4 chambres (10m2, 13,3m2, 16m2 & 21,4m2)
- 1 salle d'eau

Au 2ème étage:
- Grenier non exploité de 120m2

L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
On y retrouve:
Une terrasse équipée d'un store manuel
Un double garage pour 1/2 voitures

Les + de cette maison:
- DPE C
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur
- Grand espace extérieur clôturé en ville
- Une partie grenier qui reste à exploiter
- Une grange qui reste à aménager
- Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements)

Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 238
- Surface totale : 238
- Superficie terrain : 645
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non