Vente Maison 5 pièces 90 m² Saint-jean-du-bruel (12230)

Découvrez cette maison de village rénovée de 90m² avec un grenier de 50m² à convertir. Cuisine équipée, poêle à bois et garage à motos. Idéale pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités.

iad France - Valérie Millard vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 90m² hab. (+ grenier de 50 m2 partiellement renové, qui pourrait être converti en toit-terrasse) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Elle est située dans le joli village touristique de Saint-Jean-Du-Bruel (650 habitants) avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, pharmacie et école, aux portes de l'Aveyron et traversé par la rivière La Dourbie.

Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée/salle à manger de 21m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille.

Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC).
L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison.

Le garage à motos/vélos de 19m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de village est idéale pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.56
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non