Vente maison de prestige 8 pièces 197 m² Tredrez-locquemeau (22300)

Maison coup de c?ur à Tredrez-Locquemeau, offrant un cadre exceptionnel et une vie de plain-pied possible. Avec ses 4 chambres, son grand bureau et un terrain arboré de plus de 3,2 hectares, c'est le lieu idéal pour se ressourcer en famille.

iad France - Samuel Gonter vous propose: Tredrez-Locquémeau, tout proche de la plage, Maison coup de COEur, nichée dans un environnement naturel préservé, cette spacieuse maison rénovée de presque 200 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une véranda latérale menant à un vaste séjour lumineux avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
Dans le prolongement de cette pièce de vie, vous découvrirez : un grand bureau, d'un coté et de l'autre, un salon spacieux offrant une vue dégagée panoramique sur l'ensemble de la propriété (agrandissement et rénovation).
Un couloir dessert ensuite, une buanderie, WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche, une Chambre, un Garage attenant. Vie de PLAIN PIED possible!
À l'étage, les volumes sont tout aussi généreux et se composent d'une première chambre avec une pièce annexe pouvant faire office de dressing, salle de jeux ou bureau, une Deuxième chambre, une salle d'eau avec WC, une Troisième chambre disposant également d'un grand bureau attenant.
Le domaine s'étend sur plus de 3,2 Hectares entièrement CLOS, comprenant, un terrain arboré, un Verger, un Paddock pour chevaux, une Serre, un Hangar, un Bois, ainsi qu'un léger Aperçu mer.
CETTE PROPRIETÉ CONVIENDRA parfaitement, à une famille en quête de calme et d'espace, comme une résidence principale, familiale ou secondaire, ou de villégiature, ou bien pour un projet équestre, ou encore une activité d'élevage canin. Chevaux et chiens sont autorisé sur une plage à proximité. Les projections sont nombreuse. PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR.
Un lieu rare, alliant nature, confort et proximité du littoral.
VISITONS ENSEMBLE.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 612000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Gonter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 815319488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 197
- Surface totale : 197
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 595000 euros
Bien En copropriété : Non