Vente maison de prestige 3 pièces 51 m² Le cap d'agde (34300)

Rare au Cap d'Agde, cette maison offre la possibilité de créer 2 logements indépendants avec entrées séparées. Profitez d'un espace extérieur fonctionnel, de 2 places de parking et d'un accès à une piscine réservée aux résidents.

iad France - Clément Laur vous propose: Cap d'Agde – Village naturiste – Secteur recherché

Située au cOEur du village naturiste du Cap d'Agde, dans un secteur prisé, cette maison résulte du regroupement de deux logements aujourd'hui réunis en un seul, avec la possibilité de les rediviser facilement.

Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur…), intégrant un adoucisseur d'eau.
D'une chambre avec terrasse privative, et d'une salle d'eau avec WC.
Une seconde partie comprend un séjour indépendant, un espace nuit et une salle d'eau privative (douche, WC, vasque).
Les deux espaces sont séparés par une verrière en galandage, permettant de moduler les volumes selon les besoins.

Le bien est entièrement climatisé (2 splits, 2 unités extérieures), équipé de volets roulants sur toutes les ouvertures, et dispose de deux mezzanines permettant des couchages supplémentaires.

À l'extérieur, un jardin d'environ 40 m², agréable et fonctionnel, avec deux douches solaires et rangements.

La configuration permet une redivision en deux logements indépendants (deux entrées, deux portails, deux climatisations), idéal pour un projet locatif ou usage mixte.

Deux places de parking privatives complètent le bien.
La résidence bénéficie d'un accès à une piscine réservée aux résidents.

Bien rare sur le secteur.

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Clément Laur iad France

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.63€ par mois (soit 2623.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Superficie terrain : 40
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2623.56 euros