Vente Maison 3 pièces 35 m² Le cap d'agde (34300)

Profitez d'un T3 fonctionnel avec mezzanine au Cap d'Agde, doté de deux extérieurs et d'un parking privatif. À 800 m du port et 1,6 km de la plage, c'est une opportunité idéale pour vos projets locatifs ou de résidence secondaire.

iad France - Sylvie Iacono vous propose: Dans le secteur recherché du Mont Saint-Martin, découvrez ce charmant T3 traversant, climatisé, offrant deux agréables extérieurs et une place de parking privative.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine d'environ 13 m² avec fenêtre.

Fonctionnel et bien agencé, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces distincts : l'un exposé sud avec store côté séjour, l'autre exposé nord côté chambre.

Les + :
Climatisation neuve
Maison traversante
Deux extérieurs
Parking privatif
Port et commerces à 800 m
Plage à 1,6 km

Une belle opportunité pour profiter du Cap d'Agde en résidence secondaire, en investissement locatif ou à l'année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Superficie terrain : 40
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros