Vente Maison 3 pièces 74 m² Abeilhan (34290)

iad France - Carine Aldebert vous propose: Maison de village pleine de charme au cOEur d'Abeilhan –

Au cOEur du joli village pittoresque d'Abeilhan , aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme

Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

Garage fonctionnel d'environ 30 m2 convient à une petite voiture , deux roues et/ou espace de stockage.

1er étage :

Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée.

Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.

2e étage :

Une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau avec douche et WC.

3e étage :

Une grande chambre avec point d'eau, WC existant et arrivées d'eau, permettant la création facile d'une suite parentale selon vos envies.

Les atouts :

- Maison pleine d'authenticité et de cachet

- Climatisation dans la pièce de vie

- Stationnements à proximité

- Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

- Contrôle de la couverture ( facture 2026)

Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques

📞 À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non