Vente Maison 4 pièces 103 m² Servian (34290)

Maison rénovée avec élégance à Servian, offrant un cadre paisible et un jardin piscinable. Idéale pour profiter de moments conviviaux, elle dispose d'espaces confortables et fonctionnels, sans travaux à prévoir. Une vraie opportunité sur le marché.

iad France - Hakima Noel vous propose: Servian – Maison rénovée avec charme et élégance, à seulement 10 minutes de Béziers

Avec ses écoles, son collège, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que son environnement naturel agréable, Servian séduit par son équilibre entre sérénité de la campagne et vie pratique. Idéale pour les amateurs de nature et de loisirs de plein air, espaces verts et proximité des vignobles et du Canal du Midi.

Imaginez une maison nichée dans un quartier paisible, où règnent calme et sérénité à chaque instant de la journée. Élevée avec élégance sur un garage spacieux de plus de 42 m², elle offre dès l'arrivée une facilité de stationnement rare : l'allée entre le portail et le garage permet d'accueillir deux véhicules , et de nombreuses places supplémentaires sont disponibles devant la maison ou dans le lotissement aux parcelles généreuses. Un vrai confort au quotidien, pour profiter pleinement de la maison et de son cadre de vie serein.

En gravissant l'escalier extérieur de façade, vous atteignez le premier étage, véritable cOEur de la maison. Vous pénétrez dans la pièce de vie principale, un espace chaleureux où chaque détail a été pensé : la cuisine ouverte entièrement équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis ce salon, la terrasse parfaite pour profiter des repas d'été dans le calme et la douceur de l'extérieur.

Toujours à ce niveau, vous découvrez :

La chambre parentale, avec son dressing cosy, un véritable cocon.

Une seconde chambre, adaptée pour un enfant, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins

Une salle d'eau moderne et WC séparé, où confort et esthétisme se conjuguent.

En montant à l'étage supérieur, vous accédez à la chambre sous combles, aux portes apparentes, climatisée et aménagée offrant un espace cosy et modulable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre.

Depuis le premier étage, un escalier descend vers le rez-de-chaussée, où se trouvent le garage et plusieurs espaces annexes :

Garage spacieux de plus de 42 m², pour véhicules ou rangements.

Une pièce polyvalente, prête à devenir un atelier, une cuisine d'été, un bureau ou tout autre espace selon vos envies

Buanderie généreuse et WC séparé, parfaitement intégrés à cet étage fonctionnel.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin de 617 m², clos, arboré et piscinable, avec forage existant. La terrasse et le jardin offrent un cadre parfait pour se détendre, organiser des repas ou simplement profiter du calme et de la beauté de cet environnement.

Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, de l'électricité aux menuiseries double vitrage, en passant par l'isolation, la climatisation gainable, les sols et les peintures. Elle n'attend plus que vous pour poser vos valises et commencer à profiter de sa chaleur et de son élégance.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir.

Une opportunité rare sur le marché, pleine de charme et de potentiel, à visiter sans tarder.

Venez découvrir cette maison et laissez-vous envelopper par son atmosphère unique et intemporelle !

« La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
Prix de départ : 280 0000 €
La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe
d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs
offres d'achat à l'intention du vendeur.
Début des offres d'achat en ligne 01 juillet 2026 à 9H
Fin des offres d'achat en ligne : 02 juillet 2026 à 20H
Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix
et les conditions lui conviennent.
Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 617
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non