Vente Maison 5 pièces 100 m² Combourg (35270)

Maison avec potentiel à Combourg, offrant de beaux volumes et un grand sous-sol. Le rez-de-chaussée lumineux dispose d'un salon-séjour de plus de 40 m² et d'une véranda. À l'étage : suite parentale et chambre mansardée.

iad France - Florian Tribalet vous propose: Maison avec potentiel – Grand sous-sol – Combourg

Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Sur un terrain d'environ 900 m², elle dispose d'un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord.

À l'étage : une chambre mansardée, une salle d'eau, un espace bureau/rangement et une suite parentale spacieuse.

Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert.
Rafraîchissement à prévoir.
Terrain partiellement constructible (sous réserve d'autorisations).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 899
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non