Vente Maison 5 pièces 95 m² Saint jean brevelay (56660)

Maison moderne de 95m² entièrement rénovée dans un secteur recherché. À proximité des commodités et à 20 minutes de Vannes, elle dispose de 3 chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse et d'un jardin avec terrasse. Une visite s'impose.

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 95m², entièrement remise au goût du jour, située au coeur du bourg dynamique de Saint-Jean-Brévelay, dans un secteur calme et recherché ! La situation idéale : Vie de bourg à pied : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, services médicaux) accessibles sans voiture. Aux portes de Vannes : A seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, ce bien offre le compromis parfait entre le calme d'une vie rurale et l'accès rapide à l'agglomération côtière. ? Des prestations modernes et de qualité : Entièrement rénovée avec soin, cette maison se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cocooning et économique. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Un débarras et un WC indépendant. A l'étage : Un palier desservant trois belles chambres confortables avec rangements. Une salle de bains moderne et un second WC indépendant. Un accès aux combles (stockage possible, belle hauteur). ?? Côté technique : DPE classe C : Excellente performance énergétique, synonyme d'économie et de confort. Ouvertures en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. ? Extérieurs et Annexes : Un terrain clos et facile d'entretien d'environ 462 m². Une magnifique terrasse de 30m², parfaite pour vos déjeuners et soirées d'été. Un garage avec coin buanderie. Un abri de jardin et un appentis. ? Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Uniquement dans votre agence AJP Immobilier Plumelec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (Prix : 234 520 euros HAI - Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus) (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 462
Année de construction : 1974
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2255

Précision localisation : BOURG

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 220000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC