Vente Maison 5 pièces 136 m² Montguyon (17270)

Offrez-vous une longère en pierre dans un cadre paisible, à seulement 3 km des commodités. Avec ses dépendances spacieuses, cette maison dispose d?un potentiel d?aménagement. Pompes à chaleur présentes pour le confort.

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Dans un hameau, au calme, tout en étant à 3 kilomètres de toutes les commodités d'un centre bourg, venez découvrir cette longère et ses dépendances en pierre et moellon sur un terrain d'environ 1600 m².
Vous trouverez en rez-de-chaussée :

Une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une buanderie, une chambre, un WC et une salle d'eau.

A l'étage deux chambres, mais avec la possibilité d'en faire trois autres.
Attenant des dépendances sont disponibles d'une surface totale de plus de 130 m² ainsi qu'une jolie terrasse couverte avec son puits.

Gare SNCF à 25 minutes desservant Bordeaux Saint -Jean en 30 minutes.
A 10 minutes de l'échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André de Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes.

Présence d'une pompe à chaleur avec split mural dans l'entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136.7
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non